KUALA LUMPUR, 17 Dis — Paramount Corporation Berhad terus memperluas simpanan tanahnya apabila anak syarikat milik penuhnya, Prima Kuasa Sdn Bhd, memeterai perjanjian jual beli bagi memperoleh tiga lot tanah pajakan bersebelahan di Bukit Raja, Shah Alam, dengan nilai keseluruhan RM113.5 juta.
Dalam pemakluman kepada Bursa Malaysia, kumpulan pemaju hartanah itu memaklumkan tanah berkeluasan kira-kira 19.6 hektar tersebut diperoleh daripada SJ Properties Sdn Bhd dan dirancang untuk pembangunan projek kediaman di bawah jenama Paramount.
Harga pemerolehan itu bersamaan kira-kira RM53.74 sekaki persegi, ditetapkan berdasarkan prinsip urus niaga pembeli dan penjual yang rela, selain mengambil kira hak pembangunan yang telah diluluskan sebelum ini. Keadaan itu dijangka membolehkan pelancaran projek dilaksanakan dalam tempoh lebih singkat.
Paramount berkata pemerolehan berkenaan selari dengan strategi kumpulan untuk menambah rizab tanah di kawasan berpotensi tinggi serta lokasi yang mempunyai rekod pembangunan perbandaran yang matang.
Tanah tersebut terletak di koridor pertumbuhan baharu Shah Alam, berhampiran Lebuhraya Koridor Guthrie (GCE) dan kira-kira tiga kilometer dari persimpangan GCE–Lebuhraya Bertingkat Damansara–Shah Alam (DASH). Kawasan sekitarnya turut menempatkan beberapa pembangunan utama termasuk Cahaya SPK, Sunway Kayangan, Denai Alam dan City of Elmina.
Kumpulan itu mengunjurkan nilai pembangunan kasar (GDV) sekitar RM579 juta yang akan direalisasikan dalam tempoh enam tahun melalui projek berkenaan. Pemerolehan ini juga meningkatkan jumlah GDV semasa Paramount kepada RM5.04 bilion, sekali gus memperkukuh asas pendapatan masa hadapan kumpulan.
Bagaimanapun, kos pembangunan kasar masih belum dimuktamadkan berikutan perancangan terperinci projek masih dalam peringkat akhir.
Paramount turut menegaskan kehadiran jenamanya di Shah Alam telah lama bertapak menerusi pembangunan terdahulu seperti Kemuning Utama, Utropolis Glenmarie dan Sekitar26 Enterprise, menjadikan projek baharu ini sebagai kesinambungan kepada portfolio pembangunan sedia ada di kawasan tersebut.
Perjanjian jual beli itu tertakluk kepada pematuhan beberapa syarat terdahulu, termasuk kelulusan pemegang saham penjual, pihak berkuasa negeri dan Unit Perancang Ekonomi (EPU), sebelum ia menjadi tidak bersyarat.
