Pendapatan Terealisasi Sebelum Cukai Meningkat 69%, Disokong Pendapatan Hartanah Bersih dan Pengurangan Kos Pinjaman
KUALA LUMPUR, 23 Mei 2025 – AmanahRaya Real Estate Investment Trust (AmanahRaya REIT) melaporkan keputusan kewangan bagi suku pertama berakhir 31 Mac 2025 (S1 TK2025), menunjukkan pertumbuhan kukuh tahun ke tahun yang dipacu oleh penyewaan baharu dan pengurusan modal yang berhemat.
Sepanjang suku yang dilaporkan, AmanahRaya REIT mencatat pendapatan sewaan sebanyak RM19.9 juta, meningkat 15.5% berbanding RM17.2 juta pada suku yang sama tahun lalu (S1 TK2024). Peningkatan ini disumbangkan terutamanya oleh beberapa pajakan baharu yang mula berkuat kuasa pada Januari 2025, yang menyumbang positif kepada prestasi hasil suku tersebut.
Seiring itu, Pendapatan Hartanah Bersih (Net Property Income, NPI) meningkat kepada RM12.7 juta, berbanding RM10.8 juta setahun lalu.
Pendapatan Terealisasi Sebelum Cukai Melonjak 69%
AmanahRaya REIT turut melaporkan lonjakan pendapatan terealisasi sebelum cukai sebanyak 69.0% kepada RM3.4 juta, berbanding RM2.0 juta pada S1 TK2024. Prestasi memberangsangkan ini didorong oleh peningkatan NPI dan pengurangan kos pembiayaan sebanyak 6.9% kepada RM6.7 juta (daripada RM7.2 juta sebelumnya).
Penurunan kos pembiayaan ini dicapai menerusi penebusan pinjaman separa dan pengurusan kadar faedah secara proaktif oleh pihak Pengurus.
Bagaimanapun, perbelanjaan amanah meningkat kepada RM2.7 juta berbanding RM1.9 juta sebelum ini, berikutan semakan kadar yuran Pengurus daripada 0.8% kepada 1.0% berkuat kuasa S2 TK2024, serta peningkatan kos profesional dan pentadbiran.
Kedudukan Kewangan Kukuh dan Rizab Tunai Bertambah
Setakat 31 Mac 2025, Nilai Aset Bersih (NAV) AmanahRaya REIT kekal sihat pada RM728.97 juta atau RM1.2717 seunit, berbanding RM722.53 juta pada akhir Disember 2024. Nisbah hutang (gearing ratio) pula kekal berhemah pada 42.9%, selari dengan strategi pengurusan modal REIT.
Tunai dan setara tunai meningkat ketara kepada RM24.6 juta, berbanding RM4.0 juta pada suku sebelumnya, hasil daripada pengurusan aliran tunai operasi yang disiplin serta perancangan pembiayaan yang tepat pada masanya.
Komitmen Terhadap Transformasi dan Kelestarian
Pengarah Urusan AmanahRaya-Kenedix REIT Manager Sdn Bhd (AKRM), Mohd Iskandar Dzulkarnain, berkata:
“Kami berpuas hati dapat memulakan tahun kewangan dengan suku pertama yang kukuh. Peningkatan sewaan dan pajakan baharu mencerminkan kekuatan portfolio kami serta kejayaan strategi penyewaan yang dilaksanakan.”
Tambah beliau, suku ini turut mencerminkan momentum berterusan dalam usaha transformasi AmanahRaya REIT, yang berpaksikan lima teras utama:
- Memperkukuh tadbir urus,
- Memperkasakan bakat,
- Meningkatkan sistem dan proses,
- Mendorong pertumbuhan mampan, dan
- Memantapkan pengurusan kewangan.
Tumpuan Akan Datang: Urus Modal dan Kos Secara Berhemat
Melangkah ke hadapan, pihak Pengurus kekal komited terhadap pengurusan modal secara berhemah, pengoptimuman kos, dan pengukuhan hubungan dengan institusi kewangan untuk mendapatkan terma pembiayaan yang lebih kompetitif.
Tiada sebarang pengambilalihan atau pelupusan hartanah baharu dilakukan sepanjang suku ini, dan portfolio hartanah kekal tidak berubah.
